وجمع المادة البحثية

Home » الأعمال والاستثمار » إعادة تمويل مع أرمينيا

إعادة تمويل مع أرمينيا

تم نشره يوم September 17, 2011 | لا تعليقات

تعديل نسبة التمويل العقاري (أرمينيا) هو واحد من الخيارات الأكثر شعبية المتاحة لسداد أقساط الرهن العقاري على حد سواء ، وإعادة التمويل. كثير من أصحاب المنازل لا يدركون تماما مفهوم ذراع ونتيجة لذلك قد تكون مترددة بعض الشيء لمتابعة هذا النوع من الرهن العقاري. هذا عار لأن هناك بعض الحالات التي ذراع أو الرهن العقاري الهجين يمكن أن يكون أفضل حل الرهن عن المنزل الذي هو في عملية إعادة التمويل. هذه المادة سوف تركز على شرح مفهوم أرمينيا ، موضحا الحالات التي يكون فيها هو الحل الأفضل ، يكشف زيف الاعتقاد الخاطئ الأكثر شعبية فيما يتعلق بالأسلحة وشرح كيف أن هذه مع سوء الائتمان يمكن أن تستفيد من أرمينيا. في ختام هذا المقال يجب أن يكون القارئ على فهم أفضل للأسلحة ، وينبغي أن تكون مصدر إلهام لتحقيق هذا الخيار إعادة تمويل أخرى.

ما هو الذراع؟

ذراع هي مختصر لتعديل نسبة التمويل العقاري. وهذا يعني ليست ثابتة على سعر الفائدة المرتبطة الرهن العقاري. بدلا من ذلك هو ربطه لمؤشر مثل مؤشر الوزراء ويمكن أن ترتفع وتراجع مع ارتفاع مؤشر المرتبطين بها ، وقطرات. حقيقة أن سعر الفائدة هو المتغير يخيف كثير من أصحاب المنازل بعيدا عن النظر في هذا الخيار أكثر. ومع ذلك ، هناك بعض تدابير السلامة في المكان الذي حماية المنزل من الزيادات السريعة. وسوف تناقش هذا التدبير السلامة بمزيد من التفصيل لاحقا في المقال حول الجزء المتعلق أكبر أسطورة حول ذراع. لكن الان لابد وأن يكون مجرد علم أصحاب المنازل التي لن يتعرضوا ليقفز فائدة مرتفعة بشكل لا يصدق خلال فترة قصيرة من الزمن.

أسطورة أكبر ARM

تباين سعر الفائدة في أرمينيا يجعل كثير من أصحاب المنازل يشعرون بالخوف للغاية. تصور هذه المنازل أسعار الفائدة التي يمر بها الغرفة خلال مدة القرض ، وأدى إلى دفعات شهرية بلغت عنان السماء. ولكن ، لحسن الحظ لهذه المنازل ، قد يزداد بسرعة أسعار الفائدة لن يكون لها تأثير كبير على الأسلحة.

وذلك لأن معظم الاسلحة قد بنيت في البند الذي يمنع من ارتفاع سعر الفائدة أكثر من مبلغ معين خلال فترة زمنية محددة. خلال هذا الوقت قد يكون معدل الفائدة وطنية أكثر ارتفاعا كبيرا ولكن هناك حد أقصى لكمية سيتم رفع سعر الفائدة في المنزل.

عندما يكون ذراع المرغوبة؟

واحدة من الحالات أكثر من المرغوب فيه لأرمينيا هو كونها جزءا من الرهن العقاري الهجين. الرهون العقارية المختلطة وعادة ما يكون عنصر واحد وهو مكون واحد وثابت وهو قابل للتعديل. قد تكون هذه الأنواع من الرهون العقارية لديها معدل محدد لعدد محدد من السنوات تبدأ تختلف بعد هذه الفترة الأولية. بالتناوب على قرض قد تكون مختلطة متغير لعدد من السنوات ، وعندئذ تصبح ثابتة بعد هذه الفترة الأولية.

القرض الذي يبدأ مع سعر الصرف الثابت هو مرغوب فيه عادة بسبب معدل التمهيدية عادة أقل من معدل عرضت على قروض لأصحاب المنازل التقليدية الثابتة مع تصنيفات ائتمانية مماثلة. قد المنازل مثل هذا الخيار لا سيما إذا كانوا أصغر سداد الرهن العقاري الثانية ، وربما تكون قادرة على سداد القرض بالكامل قبل انتهاء الفترة التمهيدية.

الأسلحة لتلك مع سوء الائتمان

ويمكن أيضا أن تكون المحفوظات مفيدة جدا لمساعدة الذين يعانون من سوء الائتمان في شراء منزل لأول مرة. وهناك مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة اليوم القرض الذي يجعل من الممكن لأصحاب المنازل حتى مع سوء الائتمان للحصول على قرض المنزل. ومع ذلك ، وعادة ما تقدم تلك مع سوء الائتمان وهذه القروض بشروط غير مواتية مثل ارتفاع معدلات الفائدة. بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون المقرضين فقط قادرة على تقديم تلك مع سوء الائتمان ذراع. المقرضين اتخاذ مخاطر أكبر بكثير عندما تقرض المال لصاحب المنزل مع سوء الائتمان. نتيجة لذلك المقرضين تعويض عادة لهذه المخاطر بنسبة تكبيل المنزل مع أقل مواتاة مثل الرهن العقاري مع معدل للتعديل بدلا من سعر الصرف الثابت.


الفئة : الأعمال والاستثمار

Comments

ترك الرد





  • الفئات

  • ما بعد الأخيرة