وجمع المادة البحثية

Home » الأعمال والاستثمار » إعادة تمويل مع سوء الائتمان

إعادة تمويل مع سوء الائتمان

تم نشره يوم September 17, 2011 | لا تعليقات

قبل سنوات عديدة ، كان من الصعب للغاية بالنسبة لذوي سوء الائتمان للحصول على قرض الرهن العقاري في المقام الأول. ومع ذلك ، هناك اليوم الكثير من الخيارات القروض المتاحة وذلك من نواح كثيرة بالنسبة للمقرضين لحماية أنفسهم أن تلك مع سوء الائتمان لا يمكن العثور سوى مناسبة الرهن العقاري ولكن يمكن أيضا العثور على جاذبية إعادة تمويل الخيارات كذلك.

ينبغي لتلك مع سوء الائتمان تدرس بعناية ما إذا كان إعادة تمويل مثالية بالنسبة لهم في الوقت الحاضر ولكن العملية لا يختلف كثيرا بالنسبة لهم كما هو الحال بالنسبة لذوي ائتماني جيد. ينبغي لتلك مع سوء الائتمان الذين يريدون معرفة المزيد عن تمويل اعادة استشارة المستشار العقاري المتخصص في القروض العقارية لذوي سوء الائتمان. بالإضافة إلى ذلك ينبغي أن المنزل بعناية تقييم درجة الائتمان ، وسواء كانت أو لم تكن قد تحسنت. أخيرا يجب على صاحب المنزل تقييم خياراتها بعناية للتأكد من أنها في اتخاذ القرار على أفضل وجه ممكن.

استشارة المستشار العقاري

التشاور مع المستشار العقاري ينصح للذين يعانون من سوء الائتمان. قد تكون هذه المنازل على دراية عملية إعادة التمويل ولكن أوامر وضعهم التشاور مع خبير الصناعة. وهذا أمر مهم لأن المستشار العقاري الذي يتخصص في الحصول على قروض الرهن العقاري وإعادة تمويل لذوي سوء الائتمان من المرجح أن تكون على دراية جدا حول أنواع من الخيارات المتاحة لأصحاب المنازل.

عند التشاور مع المستشار الرهن العقاري ، وينبغي أن أصحاب المنازل تكون صادقة تماما عن وضعهم المالي ، وينبغي أن يوفر للخبير مع كل المعلومات التي يحتاج اليها لمساعدتها في العثور على مثالية إعادة تمويل الاتفاق. وسوف يجري صريحا تماما أن تكون مفيدة جدا في تمكين المستشار العقاري للمساعدة في المنزل في أفضل طريقة ممكنة.

النظر في ما إذا كان الائتمان الخاصة بك قد تحسنت

وينبغي أن أصحاب المنازل يعانون من سوء الائتمان تدرس بعناية ما إذا كان الائتمان الخاصة بهم أو لا تحسن منذ تم تأمين الرهن العقاري الأصلي. يمكن أن أصحاب المنازل الذين وثقت الدليل على عشرات الائتمان الماضي مقارنة هذه الدرجات إلى القيم الحالية. ويحق لكل مواطن لأحد التقارير الائتمانية مجانا سنويا من كل من وكالات الائتمان التقارير الرئيسية. يمكن الحصول على هذه التقارير أصحاب المنازل لاستخدامها في إجراء مقارنات على عشرات الائتمان السابقة. عيوب على تقرير الائتمان مثل الإفلاس ، والدفعات المتأخرة أو غاب والتجاوزات الأخرى لا تبقى على تقرير الائتمان.

وغالبا ما تمحى هذه العيوب من تقرير الائتمان بعد فترة معينة من الزمن. مقدار الوقت الذي لا يزال العدوان على التقرير يتناسب مع خطورة الجرم. على سبيل المثال فإن الإفلاس يبقى على تقرير الائتمان لفترة أطول بكثير من التأخر في السداد. في دراسة تقرير الائتمان ، وينبغي أن أصحاب المنازل تنظر في درجة الائتمان بشكل عام ولكن ينبغي أن نلاحظ أيضا أم لا يجري محوها الجرائم السابقة من تقرير الائتمان في الوقت المناسب.

تقييم إعادة تمويل الخيارات بعناية

مرة واحدة في المنزل جعلت قرارا مبدئيا لاعادة تمويل الرهن العقاري ، فقد حان الوقت للبدء في النظر في العديد من الخيارات المتاحة لصاحب المنزل خلال عملية إعادة التمويل. معظم المنازل يعتقدون خطأ عامل واحد من عملية إعادة تمويل ليست لديهم السيطرة على معدل الفائدة. في حين أن هذه النسبة تعتمد إلى حد كبير على درجة الائتمان أصحاب المنازل ، حتى أولئك الذين يعانون من سوء الائتمان لديها القدرة على خفض معدل الفائدة بمقدار نقطة شراء. وهناك نقطة هي عادة بالتساوي على 1 ٪ من مبلغ القرض الكلي وربما يترجم إلى ربع نقطة مئوية على سعر الفائدة. عندما تقرر ما اذا كان أو لا لشراء نقاط ، ينبغي أن ينظر بعناية في المنزل مقدار الوقت الذي سيستغرقه في المنزل لتعويض تكلفة شراء النقاط. هذا سوف يساعد على تحديد ما إذا كان من المجدي لشراء واحدة أو أكثر من النقاط عند إعادة التمويل.

وأصحاب المنازل وأيضا خيارات من حيث النوع من القروض اختاروا عند إعادة التمويل. وتشمل الخيارات الشائعة معدل القروض العقارية الثابتة ، وتعديل معدل القروض العقارية (الأسلحة) والرهون العقارية المختلطة. سعر الفائدة لا تزال مستمرة مع الرهن العقاري معدل ثابت ، يضبط مع أرمينيا وثابتة لفترة من الزمن ، وقابل للتعديل للفترة المتبقية من مدة القرض بقرض الهجين.


الفئة : الأعمال والاستثمار

Comments

ترك الرد





  • الفئات

  • ما بعد الأخيرة