وجمع المادة البحثية

Home » الأعمال والاستثمار » إعادة تمويل مع شروط القرض أقصر

إعادة تمويل مع شروط القرض أقصر

تم نشره يوم September 17, 2011 | لا تعليقات

بالنسبة لبعض أصحاب المنازل هناك امكانية لجعل صوت إعادة تمويل القرار حتى عندما تكون أسعار الفائدة راكدة ، وصاحب المنزل لا يملك كمية كبيرة من الأسهم في الداخل ودرجة الائتمان في المنزل لم يزدد بشكل ملحوظ. ربما كنت أتساءل كيف أن هذا أمر ممكن. انها بالتأكيد ليست خيارا لصاحب المنزل ولكن كل هؤلاء الذين يستطيعون تحمل دفع كل شهر أكثر بكثير يمكن أن تسفر عن فوائد مالية ضخمة عن طريق إعادة تمويل بشروط قروضها من 30 سنة إلى 15 سنة. الفوائد التي قد تنجم عن هذا النوع من التمويل تشمل إعادة تحقيق وفورات كبيرة عموما ، والقدرة على اكتساب حقوق الملكية أسرع والقدرة على سداد الرصيد المتبقي من القرض أسرع.

ارتفاع المدفوعات الشهرية الإجمالية زيادة المدخرات

إعادة تمويل مع شروط القرض أقصر هو بالتأكيد ليس خيارا سهلا ولكن أصحاب المنازل الذين لديهم كبيرة التدفقات النقدية الشهرية أو الذين يحصلون على ترقية كبيرة في العمل قد يكون قادرا على النظر في إمكانية إعادة التمويل من خلال خفض مدة القرض من 30 سنة إلى 15 عاما.

ونتيجة لهذا النوع من التمويل إعادة تكون أعلى بكثير الدفع الشهري الذي ليست تقليدية ولكن يمكن أن يكون من المفيد لو تلبي احتياجات المنزل. ولا سيما في هذا النوع من إعادة تمويل الخيار حلا قابلا للتطبيق إذا كان صاحب المنزل يمكن أن تحمل الزيادة في المدفوعات الشهرية ، ويحتوي على الهدف العام المتمثل في الحد من مقدار الفائدة التي ستدفع على مدى القرض بأكمله.

الحد من مقدار الفائدة أمر حيوي لخطة الادخار الكلي ، لأن المنزل ليس لديه خيار للحد من الدين الأصلي إلا أنها يمكن أن تقلل بشكل كبير من مقدار الفائدة التي تدفع على مدى فترة القرض. تنظر قرضين بفائدة 5 ٪. قرض واحد هو أن يتم سداده على مدى 15 عاما في حين أن الآخر هو قرض يسدد على مدى 30 عاما. فمن الواضح أن في هذا المثال ، في المنزل مع الرهن العقاري 30 سنة سيدفع أكثر خلال فترة القرض.

نالت الإنصاف أسرع

ميزة أخرى كبيرة لإعادة تمويل عن طريق الحد من شروط القرض من 30 سنة إلى 15 سنة هو القدرة على الحصول على المساواة في المنزل بمعدل أسرع بكثير. كمية من الأسهم في المنزل يساوي مبلغ القرض الأساسي الذي تم تسديدها من قبل صاحب المنزل. بموجب قرض التقليدية ، ويدفع صاحب المنزل عادة مزيج من أصل الدين والفائدة مع الدفعات الشهرية. وسوف مبلغ الرئيسي الذي يسدد على اثنين من الرهون العقارية لنفس المبلغ وسعر الفائدة مع نفسه سيكون مختلفا لو قرض واحد هو لمدة 30 سنة والآخر هو مصطلح لمدة 15 عاما. وصاحب المنزل مع الرهن العقاري في العام 15 أن تدفع أكثر من رئيسي كل شهر ، وبالتالي مزيد من الإنصاف أن تتراكم كل شهر. الحصول على المساواة في المنزل أسرع مثالي لأنه يتيح قدرا أكبر من المرونة في المنزل. ويمكن استخدام الأسهم في المنزل لعدد من الأغراض بما في ذلك مشاريع تحسين المنزل ، والسفر ، والأنشطة التعليمية ومشاريع الأعمال الصغيرة.

سدد القرض أسرع

ميزة واحدة لتقصير مدة القرض ، والتي لا يمكن إنكارها من قبل بعض أصحاب المنازل ، هو القدرة على تسديد القرض بشكل أسرع من خلال تمويل إعادة لتقصير مدة القرض من 30 سنة إلى 15 سنة. في هذه الحالة سوف يكون سداد القرض بالكامل المنزل منزل كامل 15 عاما في وقت سابق مما كانوا سيحصلون عليه في إطار قرض التقليدية. هذا هو مفيد لأنه يمكن تمكين أصحاب المنازل الذين يعيشون في التمتع الرهن العقاري مجانا كامل 15 عاما في وقت سابق. بمجرد أن يتم سدادها بالكامل الرهن العقاري ، قد المنزل تكون قادرة على تقديم مساهمات كبيرة إلى حد كبير أكثر خطة تقاعده. قد يكون بعض أصحاب المنازل حتى تكون قادرة على تحمل على التقاعد بمجرد تسديد أقساط الرهن العقاري بشكل كامل. هذه القدرة يمكن أن يكون لها تأثير كبير على نوعية الحياة لصاحب المنزل. أصحاب المنازل قد تجد نفسها مع الوسائل المالية للسفر ، ومساعدة الأسرة في الأنشطة التعليمية أو الاستثمار في مشروع تجاري صغير.


الفئة : الأعمال والاستثمار

Comments

ترك الرد





  • الفئات

  • ما بعد الأخيرة